Blog của nam gia

Trong vài năm gần đây, giới trẻ thường thích thú và chia sẻ những clip mà trong đó, thanh niên quỳ một gối với một bó hoa lớn để cầu hôn, cùng nhiều ngôn từ ướt át theo "văn phong ngôn tình". Những hình ảnh lãng mạn này, vốn học theo văn hóa phương Tây.

 

Trong các bộ phim hành động, khán giả khá thích thú với hình ảnh phụ nữ "tả xung hữu đột", len lỏi vào tận sào huyệt địch thủ, rồi đối mặt với những tên đàn ông vạm vỡ để quật ngã bằng tay không và hạ gục nhanh gọn bằng võ khí. Dĩ nhiên, dù đó là phim Hollywood hay Hong Kong sản xuất.

 

Tóm tắt phần 1: Thị trường BĐS sai lầm bởi hai nguyên nhân căn bản, gồm: Văn hóa nông nghiệp lạc hậu và phân khúc sản phẩm sai từ đầu. Văn hóa nông nghiệp lạc hậu ảnh hưởng và chi phối toàn bộ quy hoạch đất và sử dụng đất, kể cả lãnh thổ - vùng cho tới địa phương. Phân khúc sản phẩm chỉ toàn vẽ ra những "khu đô thị" được gọi là cao cấp - hiện đại, vốn đẩy thành phần trung lưu và thu nhập thấp ra khỏi thị trường BĐS. Trong khi hai thành phần này chiếm hơn 85% dân số toàn cõi Việt Nam.

 

Như trình bày trong phần 1, BĐS tại Việt Nam không thể giải cứu theo phương cách thông thường mang nặng tính kỹ thuật, như: nới room tín dụng hoặc mới đây, Ngân hàng nhà nước bơm 240.000 tỷ đồng ra thị trường để kích cầu [1] và báo Vietnamnet cho biết thêm [2]: "...  Hiệp hội Bất động sản TP.HCM có văn bản đề nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bố trí nguồn vốn ngân sách cấp bù lãi suất tín dụng ưu đãi để các ngân hàng thương mại cho người mua nhà để ở, người mua căn nhà đầu tiên được vay với lãi suất hợp lý để mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có mức giá đề xuất khôn

Báo Vietnamfinance ra ngày 29 tháng Mười Một năm 2022 có bài "Nếu mua lại dự án để triển khai, phải bán 65 triệu/m2 mới có lãi" [1]. Trong đó cho biết, nhiều chủ dự án than phiền giảm giá là điều vô cùng khó khăn, bởi chi phí đầu vô leo thang rất cao. Kèm theo đó, họ cho rằng nên "tháo điểm nghẽn pháp luật và thủ tục pháp lý" như là một giải pháp căn bản để cứu thị trường BĐS.

 

Ngày 30 tháng Tư năm 1975, tôi dở dang việc học hành. Những gì được Thầy - Cô dạy, tôi quăng vô một góc tối cuộc đời, để oằn mình và gồng mình kiếm miếng ăn trong cơn đói.

Thảm nạn ngập lụt ở tại Việt Nam ngày càng trầm trọng. Đài RFA ngày 28 tháng Mười năm 2022 có bài "Ngập lụt đô thị: Trách nhiệm cá nhân hay hệ thống chính trị?" phỏng vấn một số người đang sống tại Việt Nam [1]. Các ý kiến của giới chuyên môn đều đồng thuận, thảm nạn ngập lụt bị gây ra bởi quy hoạch đô thị, với tầm nhìn hạn hẹp của nhà cầm quyền CSVN gây ra một cách có hệ thống, suốt ít nhứt gần nửa thế kỷ qua. Quy hoạch đô thị không chỉ là kỹ thuật mà nó còn là nghệ thuật -  nơi thể hiện VĂN HÓA của con người.